Parcours gestionnaires locatifs
Formation créée le 14/03/2022. Dernière mise à jour le 05/03/2024.
Version du programme : 3
Programme de la formation
Le gestionnaire locatif assure l'ensemble des tâches de gestion locative d'un portefeuille de biens immobiliers qui lui est confié, de la désignation du locataire-preneur à la clôture du dossier après son départ. Il/elle intervient donc en qualité d'intermédiaire (ou mandataire) entre des propriétaires-bailleurs et des locataires-preneurs. Selon le mandat qui lui est confié, il/elle réalise tout ou partie des activités sous-jacentes (recherche de locataires-preneurs, établissement des baux, appels de loyers et charges, quittancement et encaissement, entretien du bien, suivi des travaux, sinistres...). Dans ce cadre, il·elle a besoin de gagner en confiance pour travailler avec sérénité en intégrant les méthodes qui rendront son travail efficace. Que vous soyez responsable d’agence ou gestionnaire, le parcours gestionnaires locatif vous permet de gagner du temps. Le gestionnaire gagne en confiance en maitrisant et en appliquant la législation et la réglementation, il met en place l’organisation efficace se don travail au quotidien pour donner plus de valeur, de résultat et de satisfaction. Le gestionnaire intégrant votre cabinet, débutant ou confirmé repart avec la bonne méthode et de la confiance. En tant que responsable d’agence, vous pouvez compter sur vos gestionnaires, vous gagnez du temps et développez votre entreprise.
Objectifs de la formation
- Appliquer la règlementation encadrant l’activité de Gestionnaire Gérance
- Connaître les process Nexity et leurs applications
- Développer ses connaissances pour réduire les motifs de réclamation et apporter des solutions dans le but de fidéliser les clients
Profil des bénéficiaires
- Vous êtes collaborateur gestionnaire gérance ou vous souhaitez le devenir
- Vous venez d'intégrer un cabinet, vous êtes débutant ou alors vous êtes expérimenté
- Vous êtes u. professionnel de l'immobilier souhaitant s'initier ou se confirmer à la gestion locative
- Aucun
Contenu de la formation
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Réglementation de la profession et obligation de l’agent immobilier (1ère demi-journée)
- Loi Hoguet
- Code de déontologie
- Sensibilisation Tracfin
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Le cadre juridique du bail (1ère demi-journée)
- Le bail de droit commun
- Le bail d’habitation nu, meublé et mobilité
- Sensibilisation au bail commercial et professionnel
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Les règles de mise en location (1ère demi-journée)
- La décence et habitat dégradé
- Les diagnostics obligatoires
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La prise de mandats (2ème demi-journée)
- Le mandat de gérance
- Les offres assurancielles et garanties locatives
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La procédure de mise en place du locataire (2ème demi-journée)
- La fixation des loyers et provision sur charges
- Incidence en cas de défiscalisation
- La sélection des locataires
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La procédure de mise en place du locataire (suite sur la 3ème demi-journée))
- La colocation
- La rédaction et signature du bail
- L’état des lieux d’entrée
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Les opérations de gestion courante (3ème demi-journée)
- Le quittancement
- Le compte rendu de gérance
- La gestion des impayés
- La révision des loyers (y compris lorsque défiscalisation)
- La régularisation des charges
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La gestion de fin du bail (4ème demi-journée)
- Reconduction tacite, renouvellement du bail
- Le congé du bailleur
- Le préavis du locataire
- Les autres cas de fin du bail (résiliation judiciaire, décès du locataire,...)
- L’état des lieux de sortie
- La gestion du dépôt de garantie et la prise en compte de la vétusté
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Visio Training (30 jours après)
- Identifier vos points de progrès et vos points d’amélioration
- Échanger sur vos blocages et les faire sauter
- Établir votre plan d’action pour apporter la transformation sur votre poste de travail
L’équipe pédagogique est composée : - d’un formateur professionnel spécialisé en immobilier, validé par l’institut Horizon - de la référente pédagogique : Camille BOLOGNA - du référent handicap : Jérôme FERRERO
- Feuilles de présence.
- Questions orales ou écrites (QCM).
- Mises en situation.
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
- Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
- Documents supports de formation projetés.
- Exposés théoriques
- Etude de cas concrets
- Quiz en salle
- Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- A la fin de la formation, le bénéficiaire connaitra le cadre juridique de son métier, saura rédiger un bail et en connaitra les subtilités. Il saura assurer l'ensemble des tâches de gestion locative d’un portefeuille de biens immobiliers qui lui est confié, de la désignation du locataire-preneur à la clôture du dossier après son départ.
- Délivrance d'une attestation de suivi de la formation
Capacité d'accueil
Délai d'accès
Accessibilité
Prochaines dates
- Mettre plus de confort dans sa gestion locative au quotid... - 13/06/2024 au 14/06/2024 - Chambre FNAIM Gard Lozère - (11 places restantes)